余帥依然是一臉淡然笑意,心中卻想,活該,古人早就說過,多行不義必自斃,你偏偏不信,總覺得自己特殊,自斃的都是別人,自己再多行不義,也會平安無事,狗屁誰辦壞事,老天就會懲罰誰,這才是比任何名言和語錄都永恆的真理。
你兒子睡了別人女人,還在別人家裡囂張狂妄,被別人扔下二樓就已經不錯了,不被當場砍死,你就燒高香謝天謝地吧。還想要別人死,你真以為世界都得圍著你轉,地球是你一個人的？別做夢了,再不醒醒,你也馬上就要完蛋了。
心裡這麼想,余帥話卻說得漂亮：「張總,該報的仇當然一定得報,但現在不是報仇的時候,再說萬戶侯已經被抓進了局子,案件進入了司法階段,你再插手的話,容易落人把柄,到時被連累了,就不值了。」
「我不管,我就是要萬戶侯死,才不管什麼司法階段。」寶馬張一提起萬戶侯,就恨得咬牙切齒。
余帥暗暗搖頭,完了,怪不得杜爺說過,不要和囂張的人打交道,越囂張的人,越快走向滅亡,看來還真是真理,寶馬張一個商人,惹什麼事情不好,非要若出人命。一旦出了人命,再多的錢也保不住你的狗命。
儘管余帥對寶馬張的不可理喻也是大感頭疼,但他有使命在身,還必須和寶馬張周旋：「張總,相信我,等法律上該走的程序走完,再沖萬戶侯下手也不遲,現在下手,就太明顯了,不用想,別人就會懷疑到你的身上。現在你的最大麻煩是,如何解決全棉時代的困境。」
正是因為杜爺在信譽集團有股份,而信譽集團面臨著有史以來最大的一次危機,余帥才不得不出面和寶馬張面談,試圖說服寶馬張改變主意,不要做出不理智的事情,而是要把主要精力用在解決全棉時代的重大難題之上。
全棉時代是信譽集團進軍房地產產業的第一個項目,差不多投入了信譽集團幾年來的全部利潤,如果成功,信譽集團就會大賺一筆,從此正式打開石門的房地產市場,如果失敗,全棉時代就有可能是一個巨大的黑洞,將信譽集團一口吞噬,生生拖垮信譽集團。
全棉時代的危機暴發,源於一個很偶然很微不足道的事件。
全棉時代一共b棟高層,現在已經完工了6棟,還有-棟沒有開工。按照寶馬張的設想,先賣前面的6棟,等資金回籠之後,再開工最後的-棟。其實寶馬張剛上馬全棉時代小區的時候,想要b棟樓同時開工,但進入了房地產行業才發現,原來和賣汽車相比,賣房子的花銷大多了,簡直就是無底洞一樣,多少錢投進去,都不見一個浪花。
怪不得房地產業可以拉動內需,果然是燒錢的行業,信譽集團幾年來積攢的資金,全部投入到了全棉時代項目之中,還差了許多,寶馬張才知道,玩房地產,還真不能全憑砸自己的錢,得拿別人的錢生錢,才是高明的玩法。
於是,他不再投入資金,而是在沒有五證齊全之下,就開始了賣房。在五證齊全之前,偷偷賣房,是房地產行業的潛法則,幾乎每一個開發商都這麼幹,否則都按照規定等主體封頂之後再賣,前期投入過大,資金壓力過重,一般開發商承受不了。
按照寶馬張的想法,別人都偷偷賣房,他也偷偷賣,也沒什麼大不了的,有一句話不是說,隨大溜,不挨揍,他雖然一向比較個性,但初入房地產行業,就隨一次大溜也沒什麼。
不料讓寶馬張沒有想到的是,他到底經驗不足,別人隨大溜沒事,他隨大溜,就有事了——當然了,他出事的背後,也是自作孽不可活,誰讓他得罪了施得？
誰讓施得手下有一員無比驍勇善戰的大將黃梓衡？
黃梓衡在查到了全棉時代五證不全之後,繼續深挖全棉時代的問題,發現全棉時代的地皮沒有變性,在原本工業用地的地皮蓋起了民用住宅,可以說是非法項目。不過,如果寶馬張背後有人,可以替寶馬張掩蓋過去,等回籠的資金夠了以後,再補辦了各種手續也可以合法化。
寶馬張背後是不是有人？不言而喻,以寶馬張在石門多年的拼搏,還有他積累下來的人脈,肯定有一張龐大的關係網,想都不用想,如果從正面舉報全棉時代的違法事實,肯定無濟於事,而且還會打草驚蛇。
那怎麼辦？黃梓衡是誰？是跟隨了施得多年、聰明機智靈活多變的黃大帥,如果他還想不出來整治寶馬張的辦法,還有誰能想得出來？當然了,黃梓衡現在心量也打開了,出發點不再只為了個人恩怨,他要為所有購買的全棉時代房子的消費者討還公道。
全棉時代對外宣傳說,年底就會下來房證,但實際上,全棉時代連土地出讓金還沒有交,別說房證了,就是《規劃證》還遙遙無期,完全就是欺騙式銷售,甚至可以說是商業詐騙。
出於為不明真相的消費者考慮的好心,黃梓衡假裝買房者,在全棉時代的售樓處認識了幾個購房者,通過交談和旁敲側擊,他進一步了解到了另一個事實真相——全棉時代的地皮是城中村的地皮,是借城中村改造的東風,興二街和信譽集團聯合開發的項目,由興二街出地皮,信譽集團出資金建設。雖然符合市里城中村改造的大方向政策,但由於興二街村委會在全棉時代項目中有利益關係,許多人以極低的價格買進了全棉時代的房子,準備在房價上漲後高價賣出,所以,全棉時代在證件不全的前提下仍然可以違規上馬違規銷售,興二街村委會在背後,是幕後推手。
越是接近事實真相,黃梓衡心中越興奮,興奮之餘,就越對黑心開發商恨之入骨。由於全棉時代證件不全,不能貸款,信譽集團就採取了分期付款或是全款的方式銷售,許多購房者貪圖便宜,拿出了一輩子的積蓄購買了全棉時代的房子,卻不知道,一輩子的積蓄換來的卻有可能是一個產權不明的非法建築
黃梓衡生平最恨奸商了,尤其是房地產奸商。房子是老百姓一生為之奮鬥的安身立命之所,有多少人一輩子只能買得起一套房子,而如果僅有的一套房子還被開發商欺騙,甚至到最後還拿不到房產證,沒有房產證,房子就不合法,就不能成為個人名下的不動產,等於是一輩子的積蓄有可能打了水漂。信譽集團這麼做,相當於拿別人一輩子的血汗錢從中漁利。
商人追逐利益本是天性,無可厚非,但商亦有道,貧窮孤寡的錢不能賺,別人一輩子的血汗錢,即使賺,也要賺得光明正大,不能昧了良心。全棉時代的做法,不但沒有社會公德,也沒有了一個有社會責任感的商人的底線。
黃梓衡決定不惜一切代價也要揭露全棉時代的醜惡無恥行徑。
如果是以前,黃梓衡會在售樓處當眾揭發信譽集團開發的全棉時代樓盤的種種問題,但跟了施得之後,他學聰明了,主要也是施得借力打力的手法讓他也學會了從側面出擊。他先是以購房為由,和幾個購房者打成一片,關係越來越好,好到了可以交流購房心得的地步時,他再一步步透露他所知道的內幕消
一傳十,十傳百,慢慢地,購買了全棉時代6棟樓共106多名購房者,大部分人都知道全棉時代原來不但五證不全,而且壓根就沒有交土地轉讓金,土地都沒有變性,也就是說,現在產權不明,房產證遙遙無期不說,甚至還有可能和開發商簽定的購房合同無效,不受法律保護。
全棉時代的定位是剛需,購買全棉時代的購房者,多數是底層百姓,一套房子基本上都是兩代人的全部積蓄,一聽有可能買到的房子是違法建築,甚至有可能被合法拆除並且得不到任何補償時,所有人都嚇傻了。
不嚇傻才怪,畢竟一套房子是下半輩子安身立命的所在,沒有了房子,下半輩子怎麼過？
嚇傻之餘,有人出主意說,現在解決問題的唯一途徑就是上訪,只有政府出面向開發商施壓,開發商才會交足應繳的款項,補齊證件,購房者的利益才能得到保障。否則等什麼時候開發商捲款私逃了,一輩子的積蓄就全部打了水漂。
黃梓衡也在一旁強調說,石門不是沒有出現過開發商捲款私逃的事情,卓氏集團遺留的爛攤子到現在為止還沒有解決,許多拿出了一輩子積蓄的投資者,現在血本無歸,以後有沒有可能收回投資,還不好說。
經黃梓衡煽風點火,群情激奮的購房者,更是火冒三丈,許多人聚焦在一起,堵在售樓處,要求寶馬張出面,給購房者一個說法。
第二十二章 顧此失彼
